การพัฒนาระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์สำหรับการวิเคราะห์มูลค่าประเมินของอสังหาริมทรัพย์ในบริเวณเทศบาลนครเชียงใหม่

Abstract

รายงานการศึกษานี้ เป็นการศีกษาการพัฒนาโปรแกรมประยุกต์ในระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ เพื่อใช้ในการวิเคราะห์ และแสดงข้อมูลราคาประเมินทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งการอธิบายข้อมูลลักษณะทรัพย์สินและข้อมูลภาพถ่ายทางอากาศนี้ จะถูกจัดเก็บเป็นฐานข้อมูล โดยการนำเข้าข้อมูล เชิงคุณลักษณะ (Attribute data ) และข้อมูลเชิงพื้นที่ (spatial data) ที่เป็นฐานข้อมูล ซึ่งสามารถจัดเก็บ และวิเคราะห์ราคาของทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นจังหวัดเชียงใหม่ จึงเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจในภาคเหนือของประเทศไทย และมีความสำคัญทางด้านเศรษฐกิจ และวัฒนธรรม โดยการหาข้อมูลของทรัพย์สินที่ใกล้เคียงกันมาเปรียบเทียบ แล้วรวบรวมข้อมูลเพื่อมาวิเคราะห์หาราคาประเมินทรัพย์สิน หรือที่เรียกกันว่า ราคาตลาด (market value) ของทรัพย์สินนั้น เพื่อแสดงผลในระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ ให้สะดวกต่อผู้ประเมินสำหรับการประเมินสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องลงพื้นที่จริง